Beefordeal
Beefordeal ist eine französische Immobilien-Crowdlending-Plattform mit ECSP-Lizenz (AMF) und 1.000 € Mindestanlage – ausschließlich auf Französisch.
- Gründungsjahr
- 2016
- Instrumente
- Schulden
- Sprachen
- Französisch
Über Beefordeal
Beefordeal ist eine französische Immobilien-Crowdlending-Plattform mit Sitz in Paris, die seit 2016 Privatanlegern den Zugang zu Immobilienprojekten über Fremdkapitalinstrumente ermöglicht. Die Gesellschaft hinter der Plattform ist die Beefordeal SAS, ein nach französischem Recht gegründetes Unternehmen. Beefordeal für deutsche Anleger ist als grenzüberschreitender Anbieter tätig und richtet sich primär an ein französischsprachiges Publikum – die Plattformkommunikation erfolgt ausschließlich auf Französisch.
Das Geschäftsmodell basiert auf der Vermittlung von Immobilienkrediten (Debt Crowdfunding): Immobilienentwickler stellen ihre Projekte auf der Plattform vor und erhalten Kapital direkt von Privatinvestoren. Der Mindestanlagebetrag liegt bei 1.000 €, womit Beefordeal im oberen Bereich vergleichbarer europäischer Immobilien-Crowdlending-Plattformen angesiedelt ist. Investitionen sind ausschließlich in Euro denominiert.
Aus regulatorischer Sicht verfügt Beefordeal über eine Zulassung als Schwarmfinanzierungsdienstleister nach der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 (ECSP-Regime), erteilt durch die Autorité des Marchés Financiers (AMF), die französische Finanzmarktaufsicht, unter der Registriernummer 818 922 080. Diese ECSP-Zulassung ermöglicht es der Plattform theoretisch, EU-weit tätig zu sein. Da die BaFin nicht zuständige Aufsichtsbehörde ist, unterliegt Beefordeal für deutsche Anleger der französischen AMF-Aufsicht. Die BaFin beaufsichtigt Beefordeal nicht.
Hinsichtlich des Funktionsumfangs positioniert sich Beefordeal als vergleichsweise schlanke Plattform: Es gibt weder eine Auto-Invest-Funktion noch eine mobile App, kein Angebot eines Zweitmarkts und keine öffentlich zugänglichen aggregierten Statistiken zu abgewickelten Projekten oder Ausfallraten. Das Fehlen dieser Transparenzmerkmale ist ein wesentlicher Unterschied zu etablierteren Mitbewerbern und sollte bei der Anlageentscheidung berücksichtigt werden.
Vertrauenssignale wie unabhängige Audits, veröffentlichte Portfoliostatistiken oder institutionelle Investoren sind auf Basis der verfügbaren Informationen nicht bekannt. Interessierte deutsche Anleger sollten beachten, dass die Plattformkommunikation ausschließlich auf Französisch stattfindet, was für nicht-frankophone Investoren eine zusätzliche Hürde darstellt.
Wie funktioniert Beefordeal?
Anleger registrieren sich auf beefordeal.com, durchlaufen eine Identitätsprüfung (KYC) und einen gesetzlich vorgeschriebenen Angemessenheitstest. Nach Freischaltung des Kontos wird Kapital per SEPA-Überweisung eingezahlt. Anleger wählen anschließend manuell aus den verfügbaren Immobilienprojekten aus – eine Auto-Invest-Funktion steht nicht zur Verfügung. Investiert wird in Fremdkapitalinstrumente (Debt), also in besicherte oder unbesicherte Immobilienkredite. Zinsen und Rückzahlungen werden gemäß den Projektbedingungen an das Investorenkonto ausgezahlt. Ein Zweitmarkt zur vorzeitigen Veräußerung von Positionen ist nicht vorhanden – Anleger sind bis zur Projektfälligkeit gebunden. Die Auszahlung auf das Referenzkonto erfolgt nach Projektabschluss per SEPA.
Wie eröffnet man ein Konto bei Beefordeal?
- 1
Registrierung auf beefordeal.com
Rufen Sie beefordeal.com auf und starten Sie den Anmeldeprozess. Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und ein sicheres Passwort ein. Die gesamte Plattformkommunikation sowie der Registrierungsprozess erfolgen ausschließlich auf Französisch – Französischkenntnisse sind daher empfehlenswert.
- 2
Identitätsprüfung (KYC)
Im Rahmen der gesetzlichen Geldwäscheprävention müssen Sie ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) sowie einen aktuellen Adressnachweis hochladen. Die Prüfung erfolgt durch die Plattform und dauert in der Regel einige Werktage.
- 3
Angemessenheitstest (ECSP-Pflicht)
Als ECSP-regulierte Plattform ist Beefordeal verpflichtet, Ihre Anlageerfahrung und Kenntnisse zu bewerten. Beantworten Sie den vorgeschriebenen Angemessenheitstest ehrlich, da die Ergebnisse bestimmen, ob und mit welchen Hinweisen Sie investieren dürfen.
- 4
Erste Einzahlung per SEPA
Zahlen Sie mindestens 1.000 € per SEPA-Überweisung auf Ihr Plattformkonto ein. Beachten Sie, dass Beefordeal keine Sofortüberweisungen anbietet und SEPA-Transfers typischerweise 1–3 Werktage benötigen, bevor der Betrag investierbar ist.
- 5
Erste Investition auswählen
Durchsuchen Sie die verfügbaren Immobilienprojekte manuell und wählen Sie ein Projekt aus, das Ihrer Risikobereitschaft entspricht. Lesen Sie die Projektunterlagen sorgfältig. Mit einem Betrag ab 1.000 € können Sie eine erste Position eröffnen.
Ein- und Auszahlungen
- Einzahlungsmethoden
- SEPA-Überweisung
- Auszahlungsmethoden
- SEPA-Überweisung
- Einzahlungsdauer
- 1–3 Werktage
- Auszahlungsdauer
- Keine Angabe
- Mindesteinzahlung
- 1000 €
Beefordeal wickelt Einzahlungen und Auszahlungen ausschließlich über SEPA ab. Da kein Zweitmarkt verfügbar ist, sind Rückzahlungen an Projektfälligkeiten gebunden. Angaben zu Gebühren für Ein- und Auszahlungen sowie zu Währungsumrechnungen sind auf Basis der verfügbaren Informationen nicht bekannt – bitte direkt bei der Plattform erfragen.
Gebühren und Entgelte
| Posten | Betrag |
|---|---|
Investition / Plattformgebühr Bitte aktuelle Konditionen auf beefordeal.com prüfen. | Keine Angabe |
Kontoführung / Inaktivität | Keine Angabe |
Einzahlung (SEPA) | Keine Angabe |
Auszahlung (SEPA) | Keine Angabe |
Zweitmarkt Kein Zweitmarkt vorhanden. | Nicht verfügbar |
Währungsumrechnung Investitionen ausschließlich in EUR. | Entfällt |
Historische Rendite
Die Rendite von Beefordeal ergibt sich aus den Zinszahlungen der finanzierten Immobilienprojekte. Da die Plattform keine öffentlich zugänglichen aggregierten Statistiken veröffentlicht, liegen für die Beefordeal Rendite weder historische Durchschnittswerte noch Ausfallquoten als verifizierbare Größen vor – entsprechende Angaben wären daher spekulativ und werden hier nicht gemacht. Bei Immobilien-Crowdlending im Fremdkapitalbereich liegen typische Verzinsungen europäischer Wettbewerber im mittleren einstelligen bis niedrig zweistelligen Prozentbereich p. a., jedoch variieren die konkreten Projektkonditionen stark. Hinweis: Vergangene oder erwartete Renditen sind keine Garantie für zukünftige Erträge. Zahlungsausfälle, Projektverzögerungen und ein vollständiger Kapitalverlust sind reale Risiken. Es besteht keine gesetzliche Einlagensicherung.
Für welchen Anleger ist Beefordeal geeignet?
Der Mindestanlagebetrag von 1.000 €, fehlende Liquidität durch den nicht vorhandenen Zweitmarkt sowie die eingeschränkte Transparenz machen Beefordeal für konservative Anleger wenig geeignet.
Moderat risikobereite Anleger mit Immobilienaffinität und ausreichendem Gesamtportfolio können Beefordeal als Beimischung prüfen – vorausgesetzt, sie akzeptieren fehlende Liquidität und Sprachbarriere.
Für renditeorientierte Anleger mit Erfahrung im Immobilien-Crowdlending und Französischkenntnissen bietet Beefordeal einen spezialisierten Zugang zum französischen Markt, bei erhöhtem Risikoprofil.
Ist Beefordeal sicher und reguliert?
Ist Beefordeal seriös? Beefordeal ist insofern seriös, als die Plattform über eine gültige Zulassung als Schwarmfinanzierungsdienstleister (ECSP) nach der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 verfügt, erteilt durch die Autorité des Marchés Financiers (AMF) unter der Registriernummer 818 922 080. Das ECSP-Regime stellt einen harmonisierten europäischen Rechtsrahmen dar und schreibt u. a. Anlegerschutzpflichten, Angemessenheitstests und Informationspflichten vor.
Die BaFin beaufsichtigt Beefordeal nicht; für deutsche Anleger ist die AMF zuständige Aufsichtsbehörde. Es liegen keine Angaben zu unabhängigen Audits, einem Rückstellungsfonds oder einer besonderen Vermögenstrennung vor. Eine Rückkaufgarantie (Buyback) ist nicht vorgesehen.
Wichtig: Investitionen über Beefordeal unterliegen KEINER gesetzlichen Einlagensicherung. Im Insolvenzfall der Plattform oder des Kreditnehmers besteht das Risiko eines teilweisen oder vollständigen Kapitalverlustes. Anleger sollten nur Kapital einsetzen, dessen Verlust sie tragen können, und die Plattformbedingungen sorgfältig – und auf Französisch – lesen.
Lizenzen und Regulierung
| Regulierungsbehörde | Nummer | Land | Prüfen |
|---|---|---|---|
Autorité des Marchés Financiers | 818 922 080 | Frankreich | Quelle |
Nutzerbewertungen
Alle Bewertungen ansehenWo Sie Beefordeal finden
- Hauptsitz
- Paris, Frankreich
Konkrete Support-Kontaktdaten (E-Mail, Telefon, Servicezeiten) sind auf Basis der verfügbaren Informationen nicht bekannt – bitte direkt auf beefordeal.com unter dem Kontaktbereich nachschlagen.