Bridge Asset
Bridge Asset ist eine italienische Immobilien-Crowdlending-Plattform (ECSP-lizenziert) für Debt-Investments ab 1.000 €, ohne Auto-Invest oder Zweitmarkt.
- Gründungsjahr
- 2018
- Instrumente
- Schulden
- Sprachen
- Italienisch
Über Bridge Asset
Bridge Asset ist eine italienische Immobilien-Crowdlending-Plattform, die seit 2018 Anlegern ermöglicht, in Immobilienprojekte zu investieren. Der Betreiber hinter der Plattform ist die Bridge Real Estate Srl mit Sitz in Capiago Intimiano, Italien. Bridge Asset für deutsche Anleger ist als grenzüberschreitender Anbieter verfügbar, da die Plattform über eine ECSP-Zulassung der italienischen Aufsichtsbehörde Commissione Nazionale per le Società e la Borsa (CONSOB) unter der Nummer 98450009E707663BF854 verfügt.
Das Geschäftsmodell von Bridge Asset basiert auf der Vermittlung von Fremdkapital-Investments (Debt) im Immobiliensegment. Immobilienentwickler können über die Plattform direkt Kapital von Privatanlegern einwerben. Anleger erhalten im Gegenzug verzinsliche Forderungen gegen die Projektgesellschaft. Der Einstieg ist ab 1.000 Euro möglich, was im Immobilien-Crowdlending den üblichen Mindestanlagebeträgen entspricht.
Die Plattform richtet sich an Privatanleger, die von der Wertentwicklung und den Zinsen aus Immobilienprojekten in Italien profitieren möchten, ohne direkt Eigentümer einer Immobilie zu werden. Alle Investitionen sind in Euro denominiert, sodass kein Währungsrisiko für europäische Anleger entsteht. Die Website von Bridge Asset ist aktuell ausschließlich auf Italienisch verfügbar, was für deutschsprachige Nutzer eine praktische Hürde darstellen kann.
Nennenswert ist, dass Bridge Asset weder einen Auto-Invest-Mechanismus noch einen Zweitmarkt anbietet. Anleger müssen Investmententscheidungen manuell treffen und sind an die vereinbarte Laufzeit gebunden, da eine vorzeitige Liquidierung über einen Sekundärmarkt nicht möglich ist. Ebenso gibt es keine mobile App. Die Plattform verzichtet bislang auch auf die Veröffentlichung aggregierter Statistiken zum Funding-Volumen oder zur Ausfallhistorie, was die externe Bewertbarkeit der Plattformperformance einschränkt.
Bridge Asset Erfahrungen aus der deutschen Anleger-Community sind bislang kaum dokumentiert, was die begrenzte internationale Reichweite der Plattform widerspiegelt. Interessenten sollten vor einem Investment insbesondere die sprachliche Barriere, die fehlende Liquiditätsoption und das Plattformrisiko eines relativ kleinen Anbieters aus dem Ausland sorgfältig abwägen.
Wie funktioniert Bridge Asset?
Anleger registrieren sich auf bridgeasset.it und durchlaufen einen KYC-Prozess (Identitätsprüfung). Anschließend wird ein Angemessenheitstest gemäß den ECSP-Vorgaben durchgeführt. Nach erfolgreicher Kontoeröffnung können Anleger Kapital per SEPA-Überweisung einzahlen und manuell in verfügbare Immobilien-Debt-Projekte investieren. Jedes Projekt hat eine definierte Laufzeit und einen festen Zinssatz. Während der Laufzeit erhält der Anleger vereinbarte Zinszahlungen; am Ende der Laufzeit erfolgt die Rückzahlung des eingesetzten Kapitals. Ein Auto-Invest-Tool oder ein Zweitmarkt für den vorzeitigen Ausstieg stehen nicht zur Verfügung. Die Investmentsprache der Plattform ist Italienisch.
Wie eröffnet man ein Konto bei Bridge Asset?
- 1
Registrierung auf bridgeasset.it
Rufen Sie bridgeasset.it auf und klicken Sie auf die Anmeldung. Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und ein Passwort ein. Beachten Sie, dass die Plattform ausschließlich auf Italienisch verfügbar ist. Die Registrierung ist kostenlos.
- 2
KYC – Identitätsprüfung
Laden Sie gemäß den gesetzlichen Anforderungen ein Ausweisdokument (z. B. Personalausweis oder Reisepass) sowie einen Wohnsitznachweis hoch. Die Prüfung erfolgt im Rahmen der Anti-Geldwäsche-Vorschriften (AML) und ist Pflicht für alle Anleger.
- 3
Angemessenheitstest (ECSP)
Gemäß der EU-Schwarmfinanzierungsverordnung (ECSP) müssen Anleger einen Angemessenheitstest absolvieren. Dabei werden Kenntnisse, Erfahrungen und finanzielle Situation abgefragt, um sicherzustellen, dass das Produkt zum Risikoprofil passt.
- 4
Erste Einzahlung per SEPA
Überweisen Sie mindestens 1.000 Euro per SEPA-Überweisung auf Ihr Plattformkonto. Achten Sie auf die korrekte Verwendung des Referenzcodes. Die Gutschrift erfolgt in der Regel innerhalb von 1–3 Werktagen.
- 5
Erste Investition auswählen
Wählen Sie manuell aus den verfügbaren Immobilienprojekten. Prüfen Sie Laufzeit, Zinssatz und Projektdetails sorgfältig. Ein Auto-Invest steht nicht zur Verfügung. Bestätigen Sie Ihre Investition und verfolgen Sie den Verlauf im Dashboard.
Ein- und Auszahlungen
- Einzahlungsmethoden
- SEPA-Überweisung
- Auszahlungsmethoden
- SEPA-Überweisung
- Einzahlungsdauer
- 1–3 Werktage
- Auszahlungsdauer
- Keine Angabe
- Mindesteinzahlung
- 1000 €
Konkrete Angaben zu Gebühren für Ein- und Auszahlungen veröffentlicht Bridge Asset nicht öffentlich. Da alle Investitionen in Euro denominiert sind, entfallen Währungsumrechnungskosten für Euro-Anleger. Eine Rückzahlung ist grundsätzlich erst nach Ende der jeweiligen Projektlaufzeit möglich, da kein Zweitmarkt existiert.
Gebühren und Entgelte
| Posten | Betrag |
|---|---|
Registrierung / Kontoeröffnung Keine Gebühr für die Eröffnung eines Anlegerkontos. | Kostenlos |
Investition in Projekte Detaillierte Gebühreninformationen werden nicht öffentlich auf der Website ausgewiesen. | Keine Angabe |
Auszahlung / Rückzahlung | Keine Angabe |
Zweitmarkt Ein Sekundärmarkt für den vorzeitigen Verkauf von Anteilen existiert nicht. | Nicht verfügbar |
Auto-Invest | Nicht verfügbar |
Währungsumrechnung Alle Investitionen sind in Euro denominiert. | Entfällt |
Historische Rendite
Die Rendite von Bridge Asset ergibt sich aus den vereinbarten Zinssätzen der einzelnen Immobilien-Debt-Projekte. Da Bridge Asset keine aggregierten Statistiken zu historischen Durchschnittsrenditen, Ausfallraten oder Portfolioentwicklung veröffentlicht, lassen sich keine plattformweiten Renditezahlen benennen. Anleger müssen die Konditionen jedes Projekts individuell prüfen. Im Segment des Immobilien-Crowdlendings mit Debt-Instrumenten sind Renditen erfahrungsgemäß von Projektlaufzeit, Besicherung und Schuldnerqualität abhängig. Keine historische Renditeangabe ohne Quelldaten im Prompt. Wichtiger Hinweis: Vergangene Zinszahlungen einzelner Projekte sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Erträge. Das eingesetzte Kapital ist nicht durch eine gesetzliche Einlagensicherung geschützt.
Für welchen Anleger ist Bridge Asset geeignet?
Für sicherheitsorientierte Anleger ist Bridge Asset nicht geeignet. Das Kapital ist nicht durch eine Einlagensicherung geschützt, Ausfälle sind möglich, und eine vorzeitige Liquidierung ist durch das Fehlen eines Zweitmarkts ausgeschlossen.
Für erfahrene Anleger mit moderatem Risikoprofil, die eine Beimischung in Immobilien-Debt anstreben, kann Bridge Asset eine Ergänzung sein – sofern die sprachliche Barriere und fehlende Transparenz akzeptiert werden.
Renditehungrige Anleger mit hoher Risikotoleranz und Kenntnissen im Immobilien-Crowdlending können Bridge Asset als Teil eines diversifizierten P2P-Portfolios in Betracht ziehen, sollten jedoch das Plattformrisiko einkalkulieren.
Ist Bridge Asset sicher und reguliert?
Ist Bridge Asset seriös? Die Plattform ist insofern seriös, als sie über eine gültige ECSP-Zulassung der Commissione Nazionale per le Società e la Borsa (CONSOB), der italienischen Wertpapieraufsicht, unter der Nummer 98450009E707663BF854 verfügt. Diese Zulassung basiert auf der EU-Schwarmfinanzierungsverordnung (ECSP) 2020/1503, die in allen EU-Mitgliedstaaten unmittelbar gilt. Bridge Asset ist damit berechtigt, grenzüberschreitend in der gesamten EU tätig zu sein – eine direkte BaFin-Aufsicht besteht jedoch nicht.
Die operative Gesellschaft Bridge Real Estate Srl hat ihren Sitz in Capiago Intimiano, Italien. Öffentlich zugängliche Informationen zu einer Vermögenstrennung, einem Rückstellungsfonds oder einer Rückkaufgarantie liegen nicht vor. Externe Audits der Plattform sind nicht dokumentiert.
Wichtig: Investitionen auf Bridge Asset unterliegen KEINER gesetzlichen Einlagensicherung. Im Insolvenzfall der Projektgesellschaft oder der Plattform selbst kann es zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals kommen. Anleger sollten nur Kapital investieren, dessen Verlust sie sich leisten können.
Lizenzen und Regulierung
| Regulierungsbehörde | Nummer | Land | Prüfen |
|---|---|---|---|
Commissione Nazionale per le Societa e la Borsa | 98450009E707663BF854 | Italien | Quelle |
Nutzerbewertungen
Alle Bewertungen ansehenWo Sie Bridge Asset finden
- Hauptsitz
- Capiago Intimiano, Italien
Konkrete Kontaktdaten wie Support-E-Mail oder Telefonnummer sind auf Basis der verfügbaren Informationen nicht dokumentiert; bitte entnehmen Sie aktuelle Kontaktmöglichkeiten direkt der Website bridgeasset.it.