Capital Go Invest

Capital Go Invest ist eine Immobilien-Crowdfunding-Plattform aus Litauen, die 2018 unter der Firma UAB Go Investing gegründet wurde und ihren Hauptsitz in Vilnius hat. Capital Go Invest für deutsche Anleger bietet die Möglichkeit, ab einem Mindestbetrag von 500 € in Immobilienschulden (Real Estate Debt) zu investieren und damit Immobilienentwicklern eine direkte Finanzierungsquelle bereitzustellen. Alle Investments sind in Euro denominiert und stehen auch Privatanlegern (Retail Investors) offen.

Das Geschäftsmodell basiert auf dem Prinzip der Schwarmfinanzierung: Mehrere Anleger bündeln ihr Kapital, um gemeinsam Immobilienprojekte zu finanzieren, die von der Plattform ausgewählt und strukturiert werden. Capital Go Invest tritt dabei als Vermittler zwischen Kreditnehmern – in der Regel Immobilienentwickler – und einer Gemeinschaft von Privatinvestoren auf. Im Gegensatz zu Eigenkapitalbeteiligungen (Equity) handelt es sich ausschließlich um Schuldinstrumente (Debt), bei denen Anleger als Kreditgeber fungieren und eine vertraglich vereinbarte Verzinsung erhalten.

In regulatorischer Hinsicht ist Capital Go Invest als Europäischer Schwarmfinanzierungsdienstleister (ECSP) unter der Lizenz mit der Registrierungsnummer 304784129 bei der Lietuvos Bankas (Nationalbank Litauens) zugelassen. Diese Zulassung basiert auf der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 (ECSP-Verordnung), die unionsweit unmittelbar gilt und Plattformen erlaubt, ihre Dienste grenzüberschreitend im Europäischen Wirtschaftsraum anzubieten. Für deutsche Anleger bedeutet das: Die Plattform ist nicht direkt durch die BaFin beaufsichtigt, operiert jedoch im rechtlichen Rahmen des EU-Passes auf Basis der litauischen Zulassung.

Bei den verfügbaren Plattformfunktionen ist Capital Go Invest vergleichsweise schlicht aufgestellt. Es gibt weder eine Auto-Invest-Funktion noch eine mobile App oder einen Zweitmarkt für den vorzeitigen Verkauf von Beteiligungen. Investoren müssen Projekte manuell auswählen und sind an die jeweiligen Laufzeiten der Darlehen gebunden. Öffentliche Statistiken über das Finanzierungsvolumen oder einen historischen Deal-Flow stellt die Plattform nach aktuellem Stand nicht zur Verfügung, was die eigenständige Analyse für potenzielle Anleger erschwert.

Bei Trustpilot liegen derzeit keine Bewertungen für Capital Go Invest vor, da das Profil nicht beansprucht wurde. Eine unabhängige Einschätzung der Community-Erfahrungen ist damit zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2026) nicht möglich. Interessierte Anleger sollten dies bei ihrer Recherche berücksichtigen und die Plattform besonders kritisch prüfen. Das Fehlen öffentlicher Leistungsdaten und externer Erfahrungsberichte erhöht das Informationsrisiko gegenüber transparenter aufgestellten Wettbewerbern.

Nach der Registrierung und dem KYC-Prozess auf capitalgo.invest laden Anleger Kapital per Banküberweisung auf ihr Plattformkonto. Anschließend durchsuchen sie manuell die verfügbaren Immobilienprojekte – eine Auto-Invest-Funktion ist nicht vorhanden. Wählt ein Anleger ein Projekt aus, stellt er dem Immobilienentwickler ein Darlehen (Debt) in Höhe seines Investitionsbetrags zur Verfügung. Während der Laufzeit erhält der Anleger Zinsen gemäß den Projektbedingungen. Bei Fälligkeit wird der investierte Betrag zurückgezahlt. Ein Zweitmarkt für den vorzeitigen Ausstieg existiert nicht, sodass Investments bis zur Endfälligkeit gehalten werden müssen. Alle Beträge sind in Euro denominiert.

Die Rendite von Capital Go Invest ergibt sich aus den vertraglich festgelegten Darlehenszinsen der einzelnen Immobilienprojekte. Da die Plattform keine aggregierten Statistiken zu historischen Renditen oder einem Deal-Flow-Verlauf veröffentlicht, kann keine belastbare Aussage zur tatsächlich erzielten Capital Go Invest Rendite gemacht werden – eine Angabe dieser Kennzahl wäre im Rahmen dieses Berichts spekulativ und wird daher nicht vorgenommen. Anleger sollten die Konditionen jedes einzelnen Projekts sorgfältig prüfen und sich nicht allein auf Plattformangaben verlassen. Grundsätzlich gilt: Höhere Zinsen gehen mit höherem Risiko einher. Zahlungsausfälle einzelner Kreditnehmer können die Gesamtrendite erheblich schmälern oder zu Kapitalverlusten führen. Eine breite Diversifikation über mehrere Projekte wird empfohlen, ist jedoch aufgrund des Mindestbetrags von 500 € und dem Fehlen einer Auto-Invest-Funktion mit entsprechendem Kapitaleinsatz verbunden.

Ist Capital Go Invest seriös? Capital Go Invest ist insofern seriös, als die Plattform über eine gültige ECSP-Zulassung (Registrierungsnummer 304784129) der Lietuvos Bankas (Nationalbank Litauens) verfügt und damit im Rahmen der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 operiert. Diese Verordnung schreibt unter anderem Anforderungen an Transparenz, Anlegerschutz und die Trennung von Plattformvermögen und Anlegermitteln vor. Für deutsche Anleger gilt: Die BaFin beaufsichtigt Capital Go Invest nicht direkt; die Aufsicht liegt beim litauischen Herkunftsland. Über einen EU-Pass können Dienste grenzüberschreitend angeboten werden.

Wichtig: Für Investments auf Capital Go Invest besteht KEINE gesetzliche Einlagensicherung. Im Falle eines Zahlungsausfalls eines Kreditnehmers oder einer Insolvenz der Plattform sind Anlegergelder nicht durch staatliche Sicherungssysteme geschützt. Die Plattform veröffentlicht keine Informationen zu externen Audits, Rückstellungsfonds oder Rückkaufgarantien (Buyback). Bekannte negative Vorfälle sind nach aktuellem Stand (Juni 2026) nicht dokumentiert, was jedoch auch auf die geringe öffentliche Sichtbarkeit zurückzuführen sein kann.