La Premiere Brique
La Premiere Brique ist eine französische Immobilien-Crowdlending-Plattform ab 1 €, reguliert durch die AMF mit ECSP-Zulassung, zugänglich für EU-Anleger.
- Gründungsjahr
- 2019
- Instrumente
- Schulden
- Sprachen
- Französisch
Über La Premiere Brique
La Premiere Brique ist eine französische Immobilien-Crowdlending-Plattform mit Sitz in Lyon, gegründet im Jahr 2019 von der La Première Brique SAS. Die Plattform richtet sich an Privatanleger, die bereits ab einem Euro in Immobilienprojekte investieren möchten, und ermöglicht es Immobilienentwicklern, sich direkt über die Crowd zu finanzieren. La Premiere Brique für deutsche Anleger ist grenzüberschreitend zugänglich, da die Plattform über die ECSP-Zulassung (European Crowdfunding Service Provider, Registernummer 848713442) der französischen Finanzmarktaufsicht Autorité des Marchés Financiers (AMF) verfügt.
Das Geschäftsmodell basiert ausschließlich auf schuldenbasierter Immobilienfinanzierung (Debt). Anleger stellen Immobilienprojekten kurzfristige Darlehen zur Verfügung und erhalten dafür Zinsen. Die Investitionen erfolgen in Euro. Das herausragende Differenzierungsmerkmal ist der besonders niedrige Mindestticktepreis von einem Euro, der auch Anleger mit kleinerem Budget eine breit diversifizierte Beteiligung an Immobilienprojekten ermöglicht. Damit unterscheidet sich La Premiere Brique von vielen Wettbewerbern, die Mindestbeträge von 100 Euro oder mehr verlangen.
Das Angebotsspektrum umfasst ausschließlich Immobilienschuldtitel (Debt-Instrumente), typischerweise in Form von Anleihen oder Darlehen zugunsten von Immobilienentwicklern in Frankreich. Details zu Renditen, Laufzeiten und historischem Deal-Flow werden öffentlich nicht aggregiert veröffentlicht, weshalb eine unabhängige Risikobeurteilung auf Basis veröffentlichter Statistiken eingeschränkt ist.
Die ECSP-Zulassung durch die AMF stellt ein wichtiges Vertrauenssignal dar: Die Plattform unterliegt der EU-Verordnung (EU) 2020/1503, die einheitliche Standards für Schwarmfinanzierungsdienstleister in der gesamten EU vorschreibt. Dennoch sollten Anleger beachten, dass die BaFin keine direkte Aufsicht über La Premiere Brique ausübt. Für deutsche Investoren gilt: Die Plattform ist über ihren EU-Pass in Deutschland zugänglich, untersteht jedoch primär der AMF-Aufsicht in Frankreich.
Nennenswert ist ferner, dass die Plattform weder einen Sekundärmarkt noch eine Auto-Invest-Funktion oder eine mobile App anbietet. Anleger müssen Projekte manuell auswählen und sind bis zur Endfälligkeit investiert, sofern kein vorzeitiger Rückzahlungsmechanismus im jeweiligen Projektprospekt vorgesehen ist. Öffentlich zugängliche Statistiken zum Funding-Volumen oder historischem Deal-Flow stehen laut verfügbaren Daten derzeit nicht zur Verfügung.
Wie funktioniert La Premiere Brique?
Nach der Registrierung auf lapremierebrique.com durchlaufen Anleger eine Identitätsprüfung (KYC) sowie einen gesetzlich vorgeschriebenen Angemessenheitstest gemäß ECSP-Verordnung. Anschließend wird Kapital per SEPA-Überweisung eingezahlt. Da keine Auto-Invest-Funktion existiert, wählen Anleger Immobilienprojekte manuell aus dem aktuellen Angebot aus und zeichnen Darlehen bereits ab einem Euro. Während der Projektlaufzeit erhalten Anleger Zinszahlungen gemäß den jeweiligen Projektbedingungen. Nach Projektabschluss wird das Kapital zurückgezahlt. Ein Sekundärmarkt steht nicht zur Verfügung, sodass Investitionen in der Regel bis zur Fälligkeit gehalten werden müssen. Eine Rückkaufgarantie (Buyback) ist für diese Anlageklasse strukturell nicht vorgesehen.
Wie eröffnet man ein Konto bei La Premiere Brique?
- 1
Registrierung auf lapremierebrique.com
Rufen Sie lapremierebrique.com auf und erstellen Sie ein kostenloses Konto. Die Anmeldung erfordert eine gültige E-Mail-Adresse und ein sicheres Passwort. Der Login-Bereich ist der Einstiegspunkt für alle weiteren Schritte. Die Plattform ist aktuell auf Französisch verfügbar, was Grundkenntnisse der Sprache voraussetzt.
- 2
Identitätsprüfung (KYC)
Im Rahmen der gesetzlich vorgeschriebenen Geldwäscheprävention müssen Anleger ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) sowie einen aktuellen Adressnachweis hochladen. Die Überprüfung erfolgt digital und dauert in der Regel wenige Werktage. Ohne abgeschlossenes KYC ist keine Investition möglich.
- 3
Angemessenheitstest (ECSP-Pflicht)
Gemäß der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 müssen Anleger vor der ersten Investition einen Angemessenheitstest absolvieren. Dieser bewertet Kenntnisse, Erfahrung und finanzielle Situation. Das Ergebnis bestimmt, ob eine ausdrückliche Risikowarnung erteilt wird. Der Test schützt unerfahrene Privatanleger vor ungeeigneten Investments.
- 4
Erste Einzahlung per SEPA
Nach erfolgreicher Verifizierung zahlen Anleger Kapital per SEPA-Banküberweisung auf ihr Plattformkonto ein. Ein Mindesteinzahlungsbetrag ist nicht bekannt. Die Einzahlung erfolgt in Euro. Nach Gutschrift der Mittel kann sofort mit der Projektauswahl begonnen werden.
- 5
Erstes Immobilienprojekt zeichnen
Anleger wählen aus den aktuell verfügbaren Immobilienprojekten manuell eines aus, lesen den Projektprospekt und zeichnen einen Betrag ab einem Euro. Es gibt keine Auto-Invest-Funktion. Nach erfolgreicher Zeichnung sind Kapital und Laufzeit bis zur Endfälligkeit des Projekts gebunden.
Ein- und Auszahlungen
- Einzahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung
- Auszahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung
- Einzahlungsdauer
- 1–3 Werktage
- Auszahlungsdauer
- Keine Angabe
La Premiere Brique wickelt Ein- und Auszahlungen ausschließlich in Euro per SEPA-Überweisung ab. Gebühren je Methode sind öffentlich nicht spezifiziert. Da kein Sekundärmarkt existiert, ist eine vorzeitige Kapitalrückgabe nicht möglich — Rückzahlungen erfolgen erst nach Projektabschluss. Währungsumrechnung ist nicht relevant, da ausschließlich EUR-Transaktionen stattfinden.
Gebühren und Entgelte
| Posten | Betrag |
|---|---|
Investition in Projekte Öffentlich nicht ausgewiesen; bitte Projektprospekte prüfen. | Keine Angabe |
Einzahlung (SEPA) | Keine Angabe |
Auszahlung | Keine Angabe |
Sekundärmarkt Kein Sekundärmarkt vorhanden. | Nicht verfügbar |
Auto-Invest Keine Auto-Invest-Funktion angeboten. | Nicht verfügbar |
Inaktivitätsgebühr | Keine Angabe |
Historische Rendite
Die Rendite von La Premiere Brique wird projektspezifisch im jeweiligen Prospekt ausgewiesen. Aggregierte historische Renditestatistiken werden von der Plattform öffentlich nicht veröffentlicht, weshalb eine belastbare Einordnung auf Basis unabhängiger Plattformdaten aktuell nicht möglich ist. La Premiere Brique Rendite ist damit schwer mit Wettbewerbern zu vergleichen, da keine zusammenfassenden Statistiken zur Verfügung stehen. Anleger sollten jeden Projektprospekt sorgfältig lesen und die projektindividuelle Verzinsung, Laufzeit sowie das Sicherheitenkonzept prüfen. Hinweis: Vergangene Renditen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Erträge. Immobilienprojekte können scheitern, sich verzögern oder ausfallen — ein vollständiger Kapitalverlust ist möglich. Keine Einlagensicherung schützt investiertes Kapital.
Für welchen Anleger ist La Premiere Brique geeignet?
Konservative Anleger sollten beachten, dass keine Einlagensicherung besteht, kein Sekundärmarkt vorhanden ist und Kapital für die gesamte Projektlaufzeit gebunden bleibt. Das Verlustrisiko ist real.
Moderate Anleger, die Immobilien als Beimischung nutzen möchten und bereit sind, Kapital mehrere Monate zu binden, können La Premiere Brique als kleine Depotergänzung in Betracht ziehen — bei entsprechender Diversifikation.
Renditeorientierte Anleger mit hoher Risikotoleranz und Kenntnissen im Immobiliensegment können von projektspezifischen Zinssätzen profitieren, müssen jedoch Illiquidität und Projektausfallrisiken einkalkulieren.
Ist La Premiere Brique sicher und reguliert?
Ist La Premiere Brique seriös? La Premiere Brique ist insofern seriös, als die Plattform über eine offizielle ECSP-Zulassung (Registernummer 848713442) der französischen Finanzmarktaufsicht Autorité des Marchés Financiers (AMF) verfügt und damit unter der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 für Schwarmfinanzierungsdienstleister operiert. Die BaFin beaufsichtigt die Plattform nicht direkt — für deutsche Anleger ist sie über den europäischen ECSP-Pass zugänglich.
Als Schutzmechanismus gilt der gesetzlich vorgeschriebene Angemessenheitstest für Privatanleger sowie die Prospektpflicht für jedes Projekt. Ein Rückstellungsfonds, eine Rückkaufgarantie (Buyback) oder eine Vermögenstrennung über einen externen Treuhänder sind auf Basis der verfügbaren Informationen nicht bestätigt. Unabhängige Audits oder institutionelle Investorenpartnerschaften wurden öffentlich nicht kommuniziert.
WICHTIG: Es besteht KEINE gesetzliche Einlagensicherung für Investitionen in Crowdlending-Projekte. Im Falle eines Projektausfalls oder einer Insolvenz der Plattform kann es zu einem vollständigen oder teilweisen Kapitalverlust kommen. Anleger sollten ausschließlich Kapital einsetzen, dessen Verlust sie finanziell verkraften können.
Lizenzen und Regulierung
| Regulierungsbehörde | Nummer | Land | Prüfen |
|---|---|---|---|
Autorité des Marchés Financiers | 848713442 | Frankreich | Quelle |
Nutzerbewertungen
Alle Bewertungen ansehenWo Sie La Premiere Brique finden
- Hauptsitz
- Lyon, Frankreich
Konkrete Kontaktdaten wie Support-E-Mail, Telefonnummer und Supportzeiten sind öffentlich nicht spezifiziert — bitte die offizielle Website lapremierebrique.com für aktuelle Kontaktinformationen konsultieren.