Letsinvest

Letsinvest ist eine Immobilien-Crowdfunding-Plattform aus Litauen, die im Jahr 2014 unter dem Namen 8 Stars UAB gegründet wurde und ihren Hauptsitz in Vilnius hat. Die Plattform richtet sich an Privatanleger, die in Immobilienfinanzierungen investieren möchten, und verbindet sie direkt mit Immobilienentwicklern, die Kapital für ihre Projekte benötigen. Letsinvest für deutsche Anleger ist zugänglich, da die Plattform ihre Oberfläche auch auf Deutsch anbietet und Investments in Euro denominiert sind.

Die rechtliche Einheit hinter der Plattform ist die 8 Stars UAB, die als zugelassener Schwarmfinanzierungsdienstleister unter der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 (ECSP) operiert. Die Zulassung wurde durch die Lietuvos bankas (Litauische Nationalbank) unter der Lizenznummer 303336450 erteilt. Damit unterliegt Letsinvest einem klar geregelten europäischen Rahmenwerk, das Anlegerschutzmechanismen wie eine Angemessenheitsprüfung und transparente Projektoffenlegung vorschreibt.

Geschäftlich konzentriert sich Letsinvest ausschließlich auf Immobilienkredite (Debt). Anleger stellen Immobilienentwicklern Fremdkapital zur Verfügung und erhalten dafür Zinszahlungen über die vereinbarte Laufzeit. Das Modell ist damit klar auf besicherte Immobiliendarlehen ausgerichtet, was es von Plattformen mit Verbraucherkrediten oder Unternehmensanleihen unterscheidet. Seit der Gründung hat Letsinvest nach eigenen Angaben ein Gesamtfinanzierungsvolumen von rund 119 Millionen Euro erreicht.

Bei den angebotenen Produkten handelt es sich ausschließlich um Schuldtitel im Immobiliensegment. Die Mindestanlage beträgt 500 Euro pro Projekt. Eine Auto-Invest-Funktion oder ein Zweitmarkt stehen nicht zur Verfügung, was bedeutet, dass Anleger Projekte manuell auswählen und ihr Kapital bis zur Fälligkeit gebunden bleibt. Eine mobile App existiert nicht. Positiv zu vermerken ist, dass Letsinvest öffentlich zugängliche Finanzierungsstatistiken und eine Historie abgeschlossener Projekte (Deal-Flow-Verlauf) veröffentlicht, was die Transparenz gegenüber potenziellen Investoren erhöht.

Bei Vertrauenssignalen ist die Datenlage begrenzt: Ein Trustpilot-Profil ist zum Stand Juni 2026 nicht beansprucht, und es liegen keine öffentlichen Nutzerbewertungen vor. Die wichtigste Vertrauensbasis ist die ECSP-Zulassung der litauischen Nationalbank sowie das nachgewiesene Finanzierungsvolumen von nahezu 119 Millionen Euro seit 2014. Öffentlich bestätigte externe Audits oder institutionelle Investorenpartnerschaften sind im vorliegenden Datenmaterial nicht ausgewiesen.

Anleger registrieren sich auf letsinvest.com, durchlaufen eine Identitätsprüfung (KYC) und einen Angemessenheitstest gemäß ECSP-Verordnung. Nach Freischaltung des Kontos erfolgt die Einzahlung per SEPA-Überweisung in Euro. Anleger wählen anschließend manuell aus den verfügbaren Immobilienkreditprojekten aus, da keine Auto-Invest-Funktion angeboten wird. Pro Projekt beträgt die Mindestanlage 500 Euro. Zinszahlungen werden gemäß den Projektbedingungen ausgeschüttet und dem Anlegerkonto gutgeschrieben. Eine vorzeitige Rückgabe über einen Zweitmarkt ist nicht möglich – Kapital ist bis zur Projektfälligkeit gebunden. Nach Laufzeitende wird das Kapital zuzüglich der aufgelaufenen Zinsen zurückgezahlt. Rückkaufgarantien (Buyback) sind nicht beschrieben.

Die Rendite von Letsinvest ergibt sich aus den Zinszahlungen auf Immobilienkredite, die Anleger an Projektentwickler vergeben. Konkrete historische Renditezahlen liegen für Letsinvest im vorliegenden Datenmaterial nicht vor – eine belastbare Einordnung ist daher ohne eigene Recherche auf der Plattform nicht möglich. Grundsätzlich bewegen sich besicherte Immobilienkredite auf europäischen Crowdfunding-Plattformen je nach Risikoklasse und Laufzeit in einem breiten Spektrum. Anleger sollten beachten, dass ausgewiesene Zinssätze die Brutto-Rendite vor Steuern und vor möglichen Ausfällen darstellen. Zahlungsausfälle oder Projektverzögerungen können die tatsächlich erzielte Nettorendite deutlich reduzieren. Eine Diversifikation über mehrere Projekte ist ratsam, um Klumpenrisiken zu vermeiden. Die Letsinvest-Rendite hängt stark von der Qualität der einzelnen Projekte, dem Loan-to-Value und der Erfahrung des Immobilienentwicklers ab.

Ist Letsinvest seriös? Letsinvest ist insofern seriös, als die Plattform über eine offizielle ECSP-Zulassung (Lizenznummer 303336450) der Lietuvos bankas (Litauische Nationalbank) verfügt und damit unter der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 reguliert wird. Deutsche Anleger sind durch den EU-Pass des ECSP-Regimes geschützt; die BaFin beaufsichtigt Letsinvest nicht direkt. Die Plattform operiert grenzüberschreitend für Anleger aus dem EU-Raum.

Hinsichtlich Schutzmechanismen gilt: Die Investments sind als Schuldtitel in Immobilienprojekte strukturiert, die typischerweise grundpfandrechtlich besichert sind. Konkrete Angaben zu Rückstellungsfonds oder Buyback-Garantien liegen nicht vor. Eine öffentlich bestätigte externe Prüfung (Audit) ist aus dem verfügbaren Datenmaterial nicht ersichtlich.

Wichtig: Für Investitionen auf Letsinvest besteht keine gesetzliche Einlagensicherung. Im Falle eines Plattforminsolvenz oder eines Projektausfalls können Anleger ihr eingesetztes Kapital ganz oder teilweise verlieren. Bekannte Vorfälle oder Plattformausfälle sind zum Stand Juni 2026 nicht dokumentiert.