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Plattform-Dossier / NORDSTREET

Nordstreet

ImmobilienLitauenSeit 2017 Lizenz geprüft

Nordstreet ist eine litauische ECSP-lizenzierte Immobilien-Crowdfunding-Plattform mit Einstieg ab 50 € und Auto-Invest-Funktion für europäische Privatanleger.

Mindestanlage
50 €
Renditespanne
Keine Angabe
historisch
Währungen
EUR
Instrumente
2 Typen
Immobiliendarlehen (Debt)
Unternehmensprofil
01

Über Nordstreet

Nordstreet ist eine litauische Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die 2017 in Vilnius gegründet wurde und sich auf die Vergabe von besicherten Immobilienkrediten spezialisiert hat. Hinter der Plattform steht die UAB Nordstreet, die seit 2022 als zugelassener Schwarmfinanzierungsdienstleister unter der EU-Verordnung ECSP (EU) 2020/1503 operiert – lizenziert und beaufsichtigt durch die Lietuvos bankas (Bank von Litauen) unter der Lizenznummer 304565690. Nordstreet für deutsche Anleger ist damit grenzüberschreitend im EU-Binnenmarkt tätig und steht unter einem harmonisierten europäischen Regulierungsrahmen, wird jedoch nicht direkt von der BaFin beaufsichtigt.

Das Geschäftsmodell von Nordstreet basiert auf der Vermittlung von Immobiliendarlehen (Debt): Immobilienentwickler und -eigentümer aus dem Baltikum erhalten Finanzierungen direkt von einer breiten Anlegergemeinschaft. Anleger beteiligen sich ab einem Mindestbetrag von 50 Euro an einzelnen Projekten und erhalten dafür laufende Zinszahlungen sowie die Rückzahlung des eingesetzten Kapitals bei Fälligkeit. Alle Investitionen sind in Euro denominiert, was Währungsrisiken für europäische Anleger entfällt.

Seit Gründung hat Nordstreet ein kumuliertes Finanzierungsvolumen von über 67 Millionen Euro erreicht. Die Plattform bietet einen Auto-Invest-Mechanismus, mit dem Anleger ihr Kapital automatisiert nach vordefinierten Kriterien in neue Projekte investieren können. Darüber hinaus steht ein Zweitmarkt zur Verfügung, der es ermöglicht, Anteile vor Laufzeitende an andere Plattformnutzer zu verkaufen – wenngleich Liquidität und Nachfrage auf einem Zweitmarkt dieser Größenordnung variieren können. Eine mobile App ist derzeit nicht verfügbar; die Plattform wird ausschließlich über den Webbrowser genutzt.

Nordstreet veröffentlicht öffentliche Finanzierungsstatistiken sowie ein Deal-Flow-Archiv abgeschlossener Projekte, was eine gewisse Transparenz gegenüber Interessenten ermöglicht. Die Plattformoberfläche ist in mehreren Sprachen verfügbar, darunter auch Deutsch, was den Einstieg für deutschsprachige Anleger erleichtert. Investitionen sind für Privatanleger (Retail Investors) zugänglich, unterliegen aber den ECSP-Anforderungen zum Anlegerschutz, einschließlich eines Angemessenheitstests für nicht-erfahrene Anleger.

Wie bei allen P2P- und Crowdfunding-Plattformen gilt: Es besteht keine gesetzliche Einlagensicherung für investierte Gelder. Anleger tragen das volle Kreditausfall- und Plattformrisiko. Die Trustpilot-Bewertungen zeigen ein gemischtes Bild – neben positiven Rückmeldungen zur Benutzerfreundlichkeit gibt es ernsthafte kritische Stimmen zu ausgefallenen Projekten und Kommunikationsproblemen, die bei der Anlageentscheidung berücksichtigt werden sollten.

Stärken
  • 01ECSP-Lizenz der litauischen Zentralbank vorhanden
  • 02Niedriger Einstieg ab 50 Euro pro Projekt
  • 03Auto-Invest für automatisierte Diversifikation verfügbar
  • 04Zweitmarkt für vorzeitigen Ausstieg integriert
  • 05Alle Investitionen in Euro, kein Währungsrisiko
  • 06Öffentliche Finanzierungsstatistiken und Deal-Flow-Archiv einsehbar
Schwächen
  • 01Keine mobile App verfügbar
  • 02Trustpilot-Bewertungen zeigen ernsthafte Kritik zu Ausfällen
  • 03Historische Durchschnittsrendite wird nicht öffentlich ausgewiesen
  • 04Keine Rückkaufgarantie (Buyback) für ausgefallene Kredite
  • 05Zweitmarkt-Liquidität nicht garantiert
  • 06Kritische Nutzerstimmen berichten von Kommunikationsproblemen bei Problemfällen
Produktmechanik
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Wie Nordstreet funktioniert

Nach der Registrierung auf nordstreet.com durchlaufen Anleger einen KYC-Prozess (Identitätsprüfung) sowie einen Angemessenheitstest gemäß ECSP-Anforderungen. Anschließend wird das Anlagekonto per SEPA-Überweisung aufgeladen. Anleger können Projekte manuell auswählen oder den Auto-Invest aktivieren, der automatisch nach individuell gesetzten Kriterien (Zinssatz, Laufzeit, LTV) investiert.

Jedes Projekt ist ein besicherter Immobilienkredit (Debt): Der Immobilienentwickler zahlt laufende Zinsen, die dem Anlegerkonto gutgeschrieben werden. Bei Fälligkeit erfolgt die Kapitalrückzahlung. Über den integrierten Zweitmarkt können Anlegeranteile vor Laufzeitende verkauft werden – Liquidität ist jedoch nicht garantiert. Im Verzugsfall leitet Nordstreet Beitreibungsmaßnahmen ein; eine klassische Rückkaufgarantie (Buyback) existiert nicht.

Onboarding
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Vom Antrag zum investierten Konto

  1. 01

    Registrierung auf nordstreet.com

    Rufen Sie nordstreet.com auf und klicken Sie auf „Registrieren" bzw. „Sign Up". Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und ein sicheres Passwort ein. Sie erhalten eine Bestätigungs-E-Mail, über die Sie die Anmeldung abschließen und Ihr Konto aktivieren.

  2. 02

    KYC-Identitätsprüfung

    Laden Sie ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) sowie ein Selfie hoch. Nordstreet ist gesetzlich verpflichtet, die Identität aller Anleger gemäß EU-Geldwäscherichtlinien zu verifizieren. Die Prüfung dauert in der Regel wenige Werktage.

  3. 03

    Angemessenheitstest (ECSP)

    Als ECSP-lizenzierte Plattform muss Nordstreet für nicht-erfahrene Anleger einen Angemessenheitstest durchführen. Dabei werden Ihre Kenntnisse, Erfahrungen und finanzielle Situation abgefragt. Das Ergebnis bestimmt, ob und unter welchen Bedingungen Sie investieren dürfen.

  4. 04

    Erste Einzahlung per SEPA

    Laden Sie Ihr Nordstreet-Konto per SEPA-Banküberweisung auf. Das Mindestguthaben für eine erste Investition beträgt 50 Euro. Überweisungen von einem deutschen Bankkonto dauern in der Regel ein bis zwei Werktage, bis das Guthaben verfügbar ist.

  5. 05

    Erste Investition starten

    Wählen Sie manuell ein gelistetes Immobilienprojekt aus dem aktuellen Angebot aus oder aktivieren Sie den Auto-Invest. Ab 50 Euro können Sie sich an einem Projekt beteiligen. Prüfen Sie zuvor Laufzeit, Zinssatz, Besicherung und Projektbeschreibung sorgfältig.

Kontoführung
04

Ein- und Auszahlungen

Einzahlungsmethoden
SEPA-Banküberweisung
Auszahlungsmethoden
SEPA-Banküberweisung auf das verifizierte Referenzkonto
Einzahlungsdauer
1–2 Werktage
Auszahlungsdauer
Keine Angabe
Mindesteinzahlung
50 €

Ein- und Auszahlungen erfolgen ausschließlich per SEPA-Überweisung in Euro. Alle Investitionen sind in EUR denominiert, sodass kein Währungsumrechnungsrisiko entsteht. Angaben zu etwaigen Auszahlungsgebühren oder Mindestbeträgen für Abhebungen sind auf Basis der vorliegenden Daten nicht verfügbar – bitte die aktuellen Konditionen direkt auf nordstreet.com prüfen.

Kostenstruktur
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Gebühren und Entgelte

PostenBetrag
Investition in ProjekteAuf Basis der vorliegenden Daten keine gesonderte Investitionsgebühr für Anleger bestätigt.Keine Angabe
Einzahlung (SEPA)SEPA-Einzahlungen sind typischerweise kostenlos; bitte aktuell auf nordstreet.com prüfen.Keine Angabe
Auszahlung auf BankkontoKeine öffentliche Gebührenangabe verfügbar.Keine Angabe
ZweitmarkthandelNordstreet bietet einen Zweitmarkt; etwaige Transaktionsgebühren sind auf Basis der vorliegenden Daten nicht bestätigt.Keine Angabe
Auto-InvestDie Nutzung der Auto-Invest-Funktion ist nach allgemeiner Marktpraxis kostenfrei; bitte AGB prüfen.Kostenlos
WährungsumrechnungAlle Transaktionen erfolgen in Euro; keine Fremdwährungsgebühr anfallend.Entfällt
Ertragsprofil
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Historische Rendite

Die Rendite von Nordstreet ergibt sich aus den Zinszahlungen besicherter Immobilienkredite, die Projektentwickler an die Anlegergemeinschaft leisten. Nordstreet gibt keine konsolidierte historische Durchschnittsrendite öffentlich bekannt – konkrete Zinssätze sind projektspezifisch und dem jeweiligen Projektdatenblatt zu entnehmen. Anleger sollten die ausgewiesenen Bruttoverzinsungen stets um mögliche Ausfälle und Verzögerungen bereinigen, da aus den Nutzerbewertungen hervorgeht, dass einige Projekte Zahlungsverzögerungen oder Ausfälle erlitten haben. Die tatsächliche Nettorendite kann daher erheblich unter den nominalen Projektzinsen liegen. Vergangene Renditen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Investitionen in Immobiliendarlehen über Crowdfunding-Plattformen sind riskant und nicht durch eine Einlagensicherung geschützt. Investoren sollten nur Kapital einsetzen, dessen Verlust sie sich leisten können.

Anlegerprofil
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Für wen Nordstreet geeignet ist

conservadorNicht geeignet

Konservative Anleger sollten Nordstreet meiden. Immobilien-Crowdfunding bietet keine Kapitalgarantie, keine Einlagensicherung und birgt reales Ausfallrisiko. Nutzerbewertungen deuten auf tatsächliche Verluste hin.

moderadoGeeignet

Moderat risikobereite Anleger können Nordstreet als kleinen Bestandteil eines diversifizierten Portfolios in Betracht ziehen – bei bewusster Risikosteuerung, breiter Streuung über Projekte und klarer Verlustbereitschaft.

agresivoGeeignet

Renditeorientierte Anleger mit hoher Risikotoleranz können Nordstreet als Teil einer P2P- und Immobilien-Crowdfunding-Allokation nutzen, müssen jedoch Ausfall- und Plattformrisiken aktiv einkalkulieren.

Sicherheit & Aufsicht
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Ist Nordstreet reguliert?

Ist Nordstreet seriös? Nordstreet ist insofern seriös, als die Plattform über eine offizielle ECSP-Zulassung der litauischen Zentralbank (Lietuvos bankas) unter der Lizenznummer 304565690 verfügt. Diese Lizenz wurde auf Basis der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 erteilt und gilt im gesamten europäischen Binnenmarkt. Die BaFin beaufsichtigt Nordstreet nicht direkt – die litauische Zentralbank ist die zuständige Aufsichtsbehörde.

Als Schutzmechanismus sind die Kredite durch Immobiliensicherheiten (in der Regel Hypotheken) besichert. Eine klassische Rückkaufgarantie (Buyback) existiert jedoch nicht. Im Verzugsfall leitet Nordstreet Beitreibungsverfahren ein, deren Erfolg nicht garantiert ist.

Wichtig: Es besteht KEINE gesetzliche Einlagensicherung für investierte Gelder. Im Insolvenzfall der Plattform oder bei Kreditausfällen können Anleger ihr eingesetztes Kapital teilweise oder vollständig verlieren. Trustpilot-Bewertungen belegen, dass einzelne Anleger tatsächlich Verluste und erhebliche Verzögerungen erlitten haben. Bekannte Vorfälle umfassen Berichte über überbewertet besicherte Projekte und unzureichende Kommunikation bei Problemfällen. Anleger sollten dies bei ihrer Entscheidung berücksichtigen.

Zeitreihe / 24M
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Entwicklung des Finanzierungsvolumens

Registerprüfung
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Lizenzen und Aufsicht

BehördeLizenznummerLandQuelle
National Bank of Lithuania304565690LitauenRegister
Anlegersignale
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Aktuelle Nutzerbewertungen

Positiv
Web-Plattform

Meine vertrauenswürdige Crowdfunding-Plattform seit 3 Jahren

Ich investiere seit über drei Jahren auf Nordstreet, und meine Erfahrungen waren durchgehend positiv. Als Privatanleger stehen für mich Stabilität, Transparenz und Risikomanagement an erster Stelle – und Nordstreet hat meine Erwartungen in all diesen Bereichen erfüllt. Derzeit habe ich 47 aktive Projekte in meinem Portfolio. Über den gesamten Zeitraum meiner Investitionstätigkeit hatte ich keinen einzigen ausgefallenen Kredit. Es gab lediglich einen Fall, der durch einen außergerichtlichen Vergleich gelöst wurde, der vom Team der Plattform professionell und transparent abgewickelt wurde. Dies zeigt nicht nur eine sorgfältige Projektauswahl, sondern auch eine starke Verwaltung nach der Finanzierung sowie gut funktionierende Beitreibungsprozesse. Was ich an Nordstreet am meisten schätze, ist die Qualität der Due Diligence, die klare Kommunikation und die strukturierte Projektdarstellung. Die Plattform stellt ausreichend Informationen bereit, um fundierte Entscheidungen treffen zu können, und die regelmäßigen Updates ermöglichen es Anlegern, die Projektentwicklung zuverlässig zu verfolgen. Risiko ist bei jeder Anlage inhärent, besonders beim immobilienbesicherten Crowdfunding, aber meine persönlichen Ergebnisse über drei Jahre bestätigen, dass die Plattform dieses Risiko verantwortungsbewusst steuert. Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung, meines diversifizierten Portfolios und der konstanten Wertentwicklung ohne Zahlungsausfälle kann ich Nordstreet anderen Anlegern, die eine professionell verwaltete Immobilien-Crowdfunding-Plattform suchen, mit gutem Gewissen empfehlen. Sie hat sich als zuverlässiger Bestandteil meiner Anlagestrategie erwiesen. ★★★★★

Aus Englischen
Verifizierter Nutzer #820177 / DE
Positiv
Web-Plattform

Nordstreet wirkt einfach und sicher

Nordstreet ist einfach zu bedienen und wirkt vertrauenswürdig. Alles wird klar erklärt, sodass man weiß, in was man investiert. Das Team ist freundlich und hilfsbereit, wenn man Fragen hat. Das Investieren mit Nordstreet fühlt sich unkompliziert und sicher an.

Aus Englischen
Verifizierter Nutzer #523472 / DE
Kritisch
Web-Plattform

Nicht rückzahlbare Investitionen

Nicht rückzahlbare Investitionen. Informationen zu einigen davon wurden seit über einem Jahr nicht mehr aktualisiert. Echtes Feedback des Unternehmens wird versteckt.

Aus Englischen
Verifizierter Nutzer #805175 / DE
Alle Bewertungen
Kontakt
12

Wo Nordstreet erreichbar ist

Hauptsitz
Vilnius, Litauen

Konkrete Kontaktdaten wie Support-E-Mail, Telefonnummer oder Supportzeiten sind auf Basis der vorliegenden Informationen nicht verfügbar – bitte direkt über nordstreet.com den Kontaktbereich aufsuchen.

FAQ
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Häufige Fragen