Stomea ist eine ECSP-lizenzierte französische Immobilien-Crowdfunding-Plattform (Blocks SAS) mit einem Mindestanlagebetrag von 100 Euro für Immobilienfinanzierungen.
Stomea ist eine französische Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die seit 2022 privaten und institutionellen Anlegern ermöglicht, ab 100 Euro in Immobilienfinanzierungen zu investieren. Hinter der Plattform steht die Blocks SAS mit Sitz in Villeurbanne, Frankreich. Stomea in Deutschland und für deutsche Anleger zugänglich, da die Plattform über eine ECSP-Zulassung der französischen Finanzmarktaufsicht Autorité des Marchés Financiers (AMF) verfügt (Zulassungsnummer 912098787). Diese europäische Schwarmfinanzierungslizenz basiert auf der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 und ermöglicht es Stomea, grenzüberschreitend in allen EU-Mitgliedstaaten tätig zu sein.
Das Geschäftsmodell von Stomea konzentriert sich ausschließlich auf Immobilienschuldinstrumente (Debt). Die Plattform fungiert als digitale Brücke zwischen Immobilienentwicklern, die Finanzierungen für ihre Projekte suchen, und Kleinanlegern, die an den Erträgen aus diesen Immobilienprojekten teilhaben möchten. Der Mindestanlagebetrag beträgt 100 Euro, was einen niedrigschwelligen Zugang zum Immobilienmarkt ermöglicht. Alle Investitionen sind in Euro denominiert.
Im Vergleich zu etablierteren europäischen Immobilien-Crowdfunding-Plattformen positioniert sich Stomea als zugängliche Community-Plattform für Immobilieninvestments in Frankreich. Das Unternehmen wurde erst 2022 gegründet und befindet sich noch in einem frühen Wachstumsstadium. Derzeit bietet Stomea weder eine mobile App noch einen Zweitmarkt oder automatisierte Investitionsfunktionen (Auto-Invest) an. Anleger müssen Projekte daher manuell auswählen und sind für die Dauer der Laufzeit gebunden.
Hinsichtlich Transparenz veröffentlicht Stomea keine aggregierten Plattformstatistiken zu Gesamtfinanzierungsvolumen, historischen Renditen oder Ausfallraten. Dies erschwert eine unabhängige Bewertung der bisherigen Plattformperformance. Dennoch zeigen frühe Nutzerbewertungen auf Trustpilot eine überwiegend positive Grundstimmung, wobei einzelne Projekte berichten, dass Rückzahlungen planmäßig und teilweise mit Willkommensbonus erfolgten. Die Plattform kommuniziert auf Englisch und Französisch; eine deutschsprachige Oberfläche ist aktuell (Stand: Juni 2026) nicht verfügbar.
Anleger registrieren sich auf stomea.com, durchlaufen eine Identitätsprüfung (KYC) und absolvieren ggf. einen Angemessenheitstest gemäß den ECSP-Anforderungen. Nach erfolgreicher Verifikation und erster Einzahlung per SEPA-Banküberweisung können sie manuell einzelne Immobilienprojekte auswählen, die auf der Plattform zur Finanzierung stehen. Der Mindestanlagebetrag je Projekt beträgt 100 Euro. Es handelt sich ausschließlich um Schuldinstrumente (Debt): Anleger stellen Immobilienentwicklern Kapital zur Verfügung und erhalten im Gegenzug Zins- und Tilgungszahlungen gemäß den Projektbedingungen. Weder Auto-Invest noch ein Zweitmarkt stehen zur Verfügung, sodass Anleger bis zur Fälligkeit investiert bleiben. Nach Projektabschluss wird das Kapital zuzüglich Zinsen auf das hinterlegte Konto ausgezahlt.
Rufen Sie stomea.com auf und klicken Sie auf die Anmeldung bzw. den Login-Bereich. Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und ein sicheres Passwort ein. Sie erhalten eine Bestätigungs-E-Mail, mit der Sie Ihr Konto aktivieren. Die Plattform ist auf Englisch verfügbar.
Laden Sie die erforderlichen Ausweisdokumente (Personalausweis oder Reisepass) sowie einen Adressnachweis hoch. Stomea ist gemäß ECSP-Regulation und Anti-Geldwäsche-Richtlinien verpflichtet, alle Nutzer zu verifizieren, bevor Investitionen getätigt werden können.
Als ECSP-lizenzierte Plattform ist Stomea verpflichtet, einen Angemessenheitstest durchzuführen. Anleger beantworten Fragen zu Erfahrung, Kenntnissen und finanzieller Situation. Laut Nutzerbewertungen wird dieser Prozess als vergleichsweise detailliert und anspruchsvoll beschrieben.
Überweisen Sie per SEPA-Banküberweisung den gewünschten Betrag auf Ihr Stomea-Konto. Der Mindestanlagebetrag beträgt 100 Euro. Beachten Sie die übliche Bearbeitungszeit von 1–3 Werktagen für SEPA-Überweisungen.
Sobald das Guthaben verfügbar ist, können Sie manuell aus den verfügbaren Immobilienprojekten auswählen. Prüfen Sie Projektdetails wie Laufzeit, Zinssatz und Sicherheiten sorgfältig. Da kein Auto-Invest oder Zweitmarkt existiert, sollten Sie die Bindungsdauer einplanen.
Stomea wickelt Zahlungen in Euro über SEPA ab. Gebühren je Methode sind nicht öffentlich ausgewiesen. Da kein Zweitmarkt existiert, ist eine vorzeitige Kapitalrückholung vor Projektende grundsätzlich nicht möglich. Anleger sollten nur Kapital investieren, auf das sie während der Projektlaufzeit verzichten können.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Investition in ProjekteStomea veröffentlicht keine explizite Gebührentabelle für Anleger auf der öffentlich zugänglichen Website. | Keine Angabe |
| Einzahlung (SEPA) | Keine Angabe |
| Auszahlung (SEPA) | Keine Angabe |
| WährungsumrechnungAlle Investitionen sind in Euro denominiert, keine Fremdwährungsrisiken. | Entfällt |
| ZweitmarktKein Zweitmarkt verfügbar. | Entfällt |
| Inaktivitätsgebühr | Keine Angabe |
Die Rendite von Stomea lässt sich auf Basis der öffentlich verfügbaren Informationen (Stand: Juni 2026) nicht präzise beziffern, da die Plattform keine aggregierten Rendite- oder Performancestatistiken veröffentlicht. Einzelne Nutzerbewertungen auf Trustpilot berichten von planmäßig abgeschlossenen Projekten mit Rückzahlung innerhalb von sechs Monaten und einem Willkommensbonus, was auf kurzfristige Immobilienfinanzierungen hindeutet. Stomea Rendite-Angaben fehlen auf der Website weitgehend, was eine eigenständige Bewertung erschwert. Anleger sollten sich vor jeder Investition die projektspezifischen Zins- und Laufzeitkonditionen direkt auf der Plattform ansehen. Generell gilt bei Immobilien-Crowdfunding: höhere Renditechancen gehen mit höherem Ausfallrisiko einher. Vergangene Projektabschlüsse sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Erträge.
Stomea bietet keine Einlagensicherung und keinen Zweitmarkt. Das gebundene Kapital, fehlende Transparenz bei Plattformstatistiken und das frühe Entwicklungsstadium machen diese Plattform für sicherheitsorientierte Anleger ungeeignet.
Für Anleger mit moderatem Risikoprofil, die Immobilienprojekte als Beimischung nutzen möchten, kann Stomea interessant sein. Die ECSP-Regulierung und der niedrige Mindestbetrag ermöglichen eine vorsichtige Diversifikation mit kleinen Beträgen.
Renditeorientierte Anleger können Stomea als Teil eines diversifizierten Crowdfunding-Portfolios nutzen. Das begrenzte Angebot und fehlende Statistiken schränken jedoch eine fundierte Projektbewertung im Vergleich zu größeren Plattformen ein.
Ist Stomea seriös? Stomea ist insofern seriös, als die Plattform über eine gültige ECSP-Zulassung der französischen Finanzmarktaufsicht Autorité des Marchés Financiers (AMF) verfügt (Zulassungsnummer 912098787). Diese Lizenz basiert auf der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 und erlaubt Stomea, Schwarmfinanzierungsdienstleistungen grenzüberschreitend in der gesamten EU anzubieten. Die BaFin beaufsichtigt Stomea nicht direkt — zuständig ist die AMF in Frankreich.
Die Plattform wird von der Blocks SAS mit Sitz in Villeurbanne betrieben. Angaben zu externen Audits, Vermögenstrennungskonten oder spezifischen Anlegerabsicherungsmechanismen jenseits der regulatorischen ECSP-Mindestanforderungen sind öffentlich nicht dokumentiert. Eine Rückkaufgarantie (Buyback) existiert nicht.
Wichtig: Es besteht KEINE gesetzliche Einlagensicherung für Investments auf Stomea. Im Falle eines Zahlungsausfalls einzelner Projekte oder einer Insolvenz der Plattform ist ein Totalverlust des eingesetzten Kapitals möglich. Anleger sollten nur Kapital investieren, dessen vollständigen Verlust sie tragen könnten.
| Behörde | Lizenznummer | Land | Quelle |
|---|---|---|---|
| Autorité des Marchés Financiers | 912098787 | Frankreich | Register |
Très étonnant ces avis ... A croire que personne n'a encore expérimenté leur mise à jour de formulaire pour investisseur averti (d'ailleurs vous n'avez pas le choix sinon vous ne pouvez pas investir !) ils sont et de très loin les plus intrusifs, tatillons, en un mot: pénibles, de toutes les plateformes de crowdfunding. Au moins vous, vous aurez été prévenu ...
Je conseille vivement cette société d’investissement .
Bonne plateforme, le site sur lequel on ce connecte est très accessible est claire. Un grand merci à Nicolas AGHADJANIAN mon conseiller pour les informations des différents projets bonne continuation à vous
Detaillierte Kontaktdaten wie Support-E-Mail oder Telefonnummer sind auf Basis der öffentlich verfügbaren Informationen nicht bekannt; bitte besuchen Sie stomea.com für aktuelle Kontaktmöglichkeiten.