The Clique

The Clique ist eine französische Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die 2022 von der NRNC SAS mit Sitz in Paris gegründet wurde. The Clique für deutsche Anleger ist über den EU-Pass der ECSP-Verordnung zugänglich und richtet sich an Privatanleger, die ab 1.000 Euro in Immobilienprojekte investieren möchten. Die Plattform vermittelt Fremdkapital (Debt) an Immobilienentwickler in Frankreich und schließt damit die Finanzierungslücke zwischen Projektentwicklern und privaten Investoren über ein digitales, europaweites Ökosystem.

Das Geschäftsmodell basiert auf der Schwarmfinanzierung von Immobilienentwicklungsprojekten. Investoren stellen Projektträgern Kapital in Form von besicherten oder unbesicherten Schuldtiteln zur Verfügung und erhalten dafür Zinsen. Die Plattform fungiert als Intermediär und übernimmt die Prüfung der Projekte sowie die Abwicklung der Zahlungsströme. Gegenüber Direktinvestitionen in Immobilien bietet dieses Modell einen niedrigeren Einstiegsbetrag und eine breitere Streuungsmöglichkeit über mehrere Projekte.

Das Produktangebot von The Clique konzentriert sich ausschließlich auf Immobilien-Schuldinstrumente (Real Estate Debt). Es sind keine Eigenkapitalbeteiligungen oder hybride Instrumente verfügbar. Ein Auto-Invest-Tool, ein Zweitmarkt sowie eine mobile App stehen aktuell nicht zur Verfügung. Alle Investitionen sind in Euro denominiert. Die Plattform ist englischsprachig und richtet sich damit auch an internationale Anleger innerhalb des EU-Binnenmarkts.

Als Vertrauenssignal ist die ECSP-Lizenz der französischen Finanzaufsichtsbehörde Autorité des Marchés Financiers (AMF) hervorzuheben. Die Registrierungsnummer lautet 913428827. Diese Zulassung verpflichtet The Clique zur Einhaltung der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 über europäische Schwarmfinanzierungsdienstleister, einschließlich transparenter Risikohinweise, Anlegerklassifizierung und Angemessenheitstests. Öffentliche Statistiken zu Finanzierungsvolumen, Ausfallraten oder Renditehistorie werden von der Plattform nicht veröffentlicht.

Anleger registrieren sich auf theclique.fr und durchlaufen einen KYC-Prozess (Identitätsprüfung). Anschließend ist ein verpflichtender Angemessenheitstest gemäß der ECSP-Verordnung zu absolvieren. Nach erfolgreicher Prüfung können Anleger ihr Konto per SEPA-Überweisung aufladen und manuell in verfügbare Immobilien-Schuldprojekte investieren. Ein Auto-Invest-Werkzeug steht nicht zur Verfügung. Die Zinszahlungen erfolgen gemäß den projektspezifischen Bedingungen; am Ende der Laufzeit wird das Kapital zurückgezahlt. Ein Zweitmarkt existiert nicht, sodass Investitionen bis zur Fälligkeit gehalten werden müssen.

Die Rendite von The Clique ist projektabhängig und wird für jedes Immobilienvorhaben individuell festgelegt. Da die Plattform keine öffentlichen Gesamtstatistiken zu historischen Renditen, Ausfallraten oder durchschnittlichen Zinssätzen veröffentlicht, lässt sich keine verlässliche Aussage über die erzielbaren Ergebnisse treffen. Typische Immobilien-Schuldtitelinvestitionen im europäischen Crowdfunding-Segment weisen Laufzeiten von einigen Monaten bis zu mehreren Jahren auf; konkrete Angaben für The Clique sind nicht verfügbar. Anleger sollten die jeweiligen Projektseiten sorgfältig prüfen und berücksichtigen, dass höhere Zinsversprechen in der Regel mit einem höheren Ausfallrisiko verbunden sind. Vergangene Projektrenditen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.

Ist The Clique seriös? The Clique ist insofern seriös, als die Plattform über eine gültige ECSP-Zulassung der französischen Finanzmarktaufsicht Autorité des Marchés Financiers (AMF) verfügt (Registrierungsnummer 913428827). Die Plattform operiert gemäß der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 über europäische Schwarmfinanzierungsdienstleister, die Anforderungen an Transparenz, Anlegerklassifizierung und Risikomanagement stellt. Die BaFin beaufsichtigt The Clique nicht direkt; für deutsche Anleger ist die Plattform über den EU-Pass grenzüberschreitend tätig.

Die betreibende Gesellschaft NRNC SAS mit Sitz in Paris haftet für den Betrieb der Plattform. Es existiert keine Rückkaufgarantie (Buyback). Schutzmechanismen wie Rückstellungsfonds oder Vermögenstrennung sind nicht öffentlich dokumentiert. Öffentliche Audits wurden nicht bestätigt. WICHTIG: Für Investitionen auf The Clique besteht KEINE gesetzliche Einlagensicherung. Im Fall einer Insolvenz des Projektträgers oder der Plattform kann es zu einem Teilverlust oder vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals kommen. Anleger sollten nur Kapital investieren, dessen Verlust sie sich leisten können.