Walliance
Walliance ist eine ECSP-lizenzierte Immobilien-Equity-Crowdfunding-Plattform aus Italien mit Mindestanlage ab 500 Euro für EU-Anleger.
- Gründungsjahr
- 2016
- Instrumente
- Anteile
- Sprachen
- Italienisch
- Mobile App
- Ja
Über Walliance
Walliance ist eine auf Immobilien-Crowdfunding spezialisierte Plattform aus Italien, die im Jahr 2016 gegründet wurde und ihren Hauptsitz in Trento hat. Das Unternehmen hinter der Plattform ist die Walliance SpA, die als lizenzierter Schwarmfinanzierungsdienstleister nach der EU-Verordnung ECSP (EU) 2020/1503 zugelassen ist (Lizenznummer: 815600E127EC09937122), reguliert durch die Commissione Nazionale per le Società e la Borsa (CONSOB), die italienische Kapitalmarktaufsichtsbehörde. Für deutsche Anleger, die Walliance in Deutschland nutzen möchten, ist relevant: Dank der ECSP-Zulassung kann Walliance in der gesamten EU tätig sein, unterliegt jedoch der Aufsicht der CONSOB, nicht der BaFin.
Walliance versteht sich als Online-Community für Immobilieninvestitionen und verbindet private sowie institutionelle Anleger direkt mit Immobilienentwicklern, die Eigenkapitalfinanzierung suchen. Das Geschäftsmodell basiert auf Equity Crowdfunding im Immobilienbereich: Anleger beteiligen sich ab einem Mindestbetrag von 500 Euro an konkreten Immobilienprojekten und werden damit zu Teilhabern. Gewinne entstehen in der Regel durch den Projekterfolg – etwa durch Veräußerungserlöse oder Ausschüttungen nach Projektabschluss. Dieses Modell unterscheidet sich grundlegend von klassischen P2P-Krediten: Anleger tragen unternehmerisches Risiko und profitieren vom wirtschaftlichen Erfolg des jeweiligen Projekts.
Walliance Erfahrungen zeigen, dass die Plattform gezielt auf Immobilien-Equity-Projekte ausgerichtet ist, ohne einen Sekundärmarkt oder eine Auto-Invest-Funktion anzubieten. Die Auswahl und Investition in Projekte erfolgt daher ausschließlich manuell durch den Anleger. Die Plattform ist aktuell primär auf Italienisch ausgerichtet, was für deutschsprachige Nutzer eine Sprachbarriere darstellen kann. Investitionen sind in Euro denominiert, was Währungsrisiken für EU-Anleger minimiert.
Die Plattform bietet eine mobile App an, mit der Anleger ihr Portfolio und aktuelle Projekte unterwegs verfolgen können. Öffentlich zugängliche Statistiken zu finanziertem Volumen oder historischen Renditen werden von Walliance nicht veröffentlicht, was eine unabhängige Einschätzung der bisherigen Performance erschwert. Anleger sind daher auf die plattformseitigen Projektinformationen angewiesen.
Als ECSP-zertifizierter Anbieter ist Walliance verpflichtet, Anlegerinformationsblätter für jedes Projekt bereitzustellen und regulatorische Transparenzstandards einzuhalten. Dennoch sollten Anleger beachten, dass es sich bei Immobilien-Equity-Crowdfunding um eine alternative Anlageklasse handelt, für die keine gesetzliche Einlagensicherung besteht und Kapitalverluste bis zum Totalverlust möglich sind.
Wie funktioniert Walliance?
Anleger registrieren sich auf walliance.com, durchlaufen eine Identitätsprüfung (KYC) sowie einen Angemessenheitstest gemäß ECSP-Regulierung und laden anschließend Kapital per Banküberweisung auf ihr Konto. Auf der Plattform werden konkrete Immobilienprojekte vorgestellt, bei denen Anleger ab 500 Euro Eigenkapitalanteile erwerben. Es gibt keine Auto-Invest-Funktion – jede Investition wird manuell getätigt. Renditen entstehen durch den wirtschaftlichen Erfolg des jeweiligen Projekts, beispielsweise durch Immobilienverkäufe oder Ausschüttungen nach Projektabschluss. Ein Sekundärmarkt existiert nicht, sodass Kapital bis zum Projektende gebunden ist. Auszahlungen erfolgen nach Abschluss des jeweiligen Immobilienprojekts auf das hinterlegte Bankkonto.
Wie eröffnet man ein Konto bei Walliance?
- 1
Registrierung auf walliance.com
Rufen Sie walliance.com auf und klicken Sie auf „Registrieren" bzw. „Anmeldung". Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und ein sicheres Passwort ein. Nach Bestätigung der E-Mail-Adresse erhalten Sie Zugang zum Anleger-Dashboard. Die Plattform ist derzeit primär auf Italienisch verfügbar – Sprachkenntnisse sind empfehlenswert.
- 2
Identitätsprüfung (KYC)
Laden Sie zur Identitätsprüfung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) sowie einen aktuellen Adressnachweis hoch. Als ECSP-regulierte Plattform ist Walliance verpflichtet, die Identität aller Anleger gemäß EU-Geldwäscherichtlinien zu verifizieren. Die Prüfung kann einige Werktage in Anspruch nehmen.
- 3
Angemessenheitstest absolvieren
Gemäß der EU-Verordnung ECSP (EU) 2020/1503 müssen Anleger einen Angemessenheitstest ausfüllen. Dabei werden Anlageerfahrung, Risikobereitschaft und finanzielle Situation abgefragt. Das Ergebnis dient dazu, sicherzustellen, dass Sie die Risiken von Immobilien-Equity-Crowdfunding verstehen und einschätzen können.
- 4
Erste Einzahlung
Überweisen Sie den gewünschten Betrag per SEPA-Banküberweisung auf Ihr Walliance-Konto. Die Mindestanlage pro Projekt beträgt 500 Euro. Stellen Sie sicher, dass Sie den korrekten Verwendungszweck angeben, damit die Überweisung Ihrem Konto korrekt zugeordnet wird. Einzahlungen erfolgen ausschließlich in Euro.
- 5
Erste Investition tätigen
Wählen Sie aus den aktuell verfügbaren Immobilienprojekten manuell ein passendes Angebot aus. Lesen Sie das Anlegerinformationsblatt (KID) sorgfältig durch und investieren Sie ab 500 Euro. Da kein Auto-Invest angeboten wird, ist jede Investitionsentscheidung bewusst und manuell vom Anleger zu treffen.
Ein- und Auszahlungen
- Einzahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung
- Auszahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung
- Einzahlungsdauer
- 1–3 Werktage
- Auszahlungsdauer
- Keine Angabe
- Mindesteinzahlung
- 500 €
Einzahlungen und Auszahlungen erfolgen ausschließlich in Euro per SEPA-Banküberweisung. Konkrete Angaben zu Gebühren je Methode werden von Walliance nicht öffentlich ausgewiesen. Da kein Sekundärmarkt existiert, erfolgen Auszahlungen in der Regel erst nach Abschluss des jeweiligen Immobilienprojekts. Anleger sollten ihr Kapital als langfristig gebunden betrachten.
Gebühren und Entgelte
| Posten | Betrag |
|---|---|
Investition / Zeichnung Walliance veröffentlicht keine pauschalen Angaben zu Zeichnungsgebühren. Gebührendetails sind den jeweiligen Projektunterlagen zu entnehmen. | Keine Angabe |
Verwaltungsgebühr Mögliche laufende Verwaltungskosten sind projektspezifisch und nicht öffentlich ausgewiesen. | Keine Angabe |
Auszahlung Angaben zu Auszahlungsgebühren sind nicht öffentlich verfügbar. | Keine Angabe |
Währungsumrechnung Alle Investitionen sind in Euro denominiert. Eine Währungsumrechnung ist für Euro-Anleger nicht erforderlich. | Nicht relevant |
Sekundärmarkt Walliance bietet keinen Sekundärmarkt an, daher fallen hierzu keine Gebühren an. | Nicht vorhanden |
Inaktivitätsgebühr Keine öffentlichen Informationen zu etwaigen Inaktivitätsgebühren verfügbar. | Keine Angabe |
Historische Rendite
Die Rendite von Walliance ist von der Performance der einzelnen Immobilienprojekte abhängig, in die Anleger als Eigenkapitalgeber investieren. Konkrete historische Renditezahlen oder aggregierte Plattformstatistiken werden von Walliance nicht öffentlich veröffentlicht – eine verlässliche Angabe zu durchschnittlichen Erträgen ist daher auf Basis der vorliegenden Informationen nicht möglich. Walliance Rendite-Angaben sind ausschließlich auf Projektebene im jeweiligen Anlegerinformationsblatt zu finden. Anleger sollten beachten, dass Immobilien-Equity-Investments unternehmerisches Risiko tragen: Neben möglichen Gewinnen durch Projektverkäufe oder Ausschüttungen besteht das Risiko von Teilverlust oder Totalverlust des eingesetzten Kapitals. Vergangene Projektergebnisse lassen keine zuverlässigen Rückschlüsse auf zukünftige Renditen zu. Eine breite Diversifikation über mehrere Projekte und Anlageklassen wird empfohlen.
Für welchen Anleger ist Walliance geeignet?
Walliance ist für konservative Anleger nicht geeignet. Immobilien-Equity-Crowdfunding birgt unternehmerisches Risiko, fehlende Einlagensicherung und kein liquides Ausstiegsszenario – das übersteigt das typische Risikoprofil konservativer Anleger deutlich.
Für moderat risikobereite Anleger kann Walliance als Beimischung innerhalb eines diversifizierten Portfolios interessant sein, sofern sie die langen Kapitalbindungsfristen akzeptieren und die Projektrisiken sorgfältig prüfen.
Renditeorientierte Anleger mit hoher Risikobereitschaft finden bei Walliance direkten Zugang zu Immobilien-Equity-Projekten. Das unternehmerische Risiko und die Illiquidität passen zum Profil, das auf überdurchschnittliche Erträge und akzeptable Verlustrisiken ausgerichtet ist.
Ist Walliance sicher und reguliert?
Ist Walliance seriös? Walliance ist insofern seriös, als das Unternehmen als zugelassener Schwarmfinanzierungsdienstleister nach der EU-Verordnung ECSP (EU) 2020/1503 operiert (Lizenznummer: 815600E127EC09937122) und der Aufsicht der CONSOB, der italienischen Kapitalmarktaufsichtsbehörde, unterliegt. Über den EU-Pass ist die Plattform berechtigt, in allen EU-Mitgliedstaaten tätig zu sein. Die BaFin beaufsichtigt Walliance nicht direkt, da es sich um eine ausländische Plattform handelt.
Als ECSP-Plattform ist Walliance verpflichtet, für jedes Projekt standardisierte Anlegerinformationsblätter (KIIS) bereitzustellen und Risiken transparent auszuweisen. Unabhängige Audits oder bestätigte Treuhandkonten werden in den öffentlich verfügbaren Informationen nicht explizit erwähnt. Ein Sekundärmarkt und eine Rückkaufgarantie (Buyback) existieren nicht.
Wichtig: Für Investitionen auf Walliance besteht keine gesetzliche Einlagensicherung. Anleger können ihr gesamtes eingesetztes Kapital verlieren. Immobilien-Equity-Crowdfunding ist eine alternative Anlageklasse mit unternehmerischem Risiko und eingeschränkter Liquidität.
Lizenzen und Regulierung
| Regulierungsbehörde | Nummer | Land | Prüfen |
|---|---|---|---|
Commissione Nazionale per le Societa e la Borsa | 815600E127EC09937122 | Italien | Quelle |
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- Hauptsitz
- Trento, Italien
Konkrete Kontaktdaten wie Support-E-Mail, Telefonnummer oder Supportzeiten sind auf Basis der verfügbaren Informationen nicht öffentlich ausgewiesen und sollten direkt über walliance.com eingesehen werden.